Depuis peu, la CIGM (Chambre immobilière du Grand Montréal) oblige les agents immobiliers à afficher au minimum une photo pour chaque propriété ajoutée au Service Inter-Agences (SIA – MLS). Une telle règle était nécessaire depuis longtemps, mais il va sans dire que les acheteurs magasinant à l’Internet s’attendent tout-de-même à plus qu’une simple photo de façade et ce, dès la mise en ligne de la propriété.
Dans cette aire des nouvelles technologies, il est incompréhensible que certains vendeurs acceptent que leurs agents ne prennent pas le temps de photographier la propriété en entier afin d’en faire la promotion. La photographie numérique est accessible et facile d’utilisation, et tout bon agent devrait avoir une formation en photo afin de mieux servir son client, ou une personne de confiance à qui déléguer cette tâche dans des délais acceptables.
Lorsque vous vendez votre propriété, il est primordial que les photos qui se retrouvent à l’Internet et dans les publicités soient préparées soigneusement par des professionnels, avec un équipement haut-de-gamme et ce, dès la première minute de la mise en marché officielle.
Vous n’avez qu’une seule chance de faire bonne première impression auprès des acheteurs potentiels et des courtiers immobiliers qui les représentent. À chaque fois qu’une maison sort sur le marché, des milliers de courriels et d’alertes immobilières sont envoyés simultanément à des acheteurs potentiels ayant établi leurs critères de recherche à l’avance. Les acheteurs reçoivent malheureusement trop souvent l’annonce d’une propriété sans photo ou avec des photos de piètre qualité, ce qui est indigne d’une mise en marché de qualité. De plus, cette pratique peut semer un doute dans l’esprit de l’acheteur quant à la propriété et même le désintéresser complètement.
Une visite virtuelle complète permet à un acheteur de faire le tour de la maison sans se déplacer et sans vous déranger. Il peut ainsi se faire une idée de la propriété et demander une visite si cette dernière semble répondre à ce qu’il recherche.
Exigez que votre propriété soit photographiée sous son meilleur jour, dans chacune des pièces (et non uniquement la façade), et que ces photos se retrouvent dans le Service Inter-Agences, mais aussi sur les sites internet les plus visités.  Notre nouveau site Internet affiche un nombre illimité de photos par propriété, et ce, dès la mise en marché de cette dernière. Notre personnel administratif est formé pour prendre des photos de type « HDR » (Grande gamme dynamique) avec un appareil grand angle professionnel. Toute notre équipe travaille de concert pour afficher nos propriétés à vendre sous leur plus beau jour, de façon à ce que les prospects acheteurs n’hésitent pas à demander une visite.
N’oubliez pas qu’une photo vaut mille mots et qu’une excellente photo vaut bien quelques acheteurs!
Pour visiter toutes nos propriétés à vendre : Bardagi.com
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